Недвижимость заграницей: советы, рекомендации расчёты

22 / 04 / 2012 Одна из надежных и выгодных инвестиций – приобретение недвижимости к примеру в Черногории или на Лазурном берегу. Такое вложение капитала является лучшей защитой от кризима, тут главное правильно выбрать агентство-риэлтора с большой базой объектов и опытом работы. Сегодня очень много россиян, белорусов, казахов и других жителей бывшего СССР заработав определенный капитал начинают присматриваться к недвижимости в Черногории - красивая экологически чистая страна, радушные жители, прекрасное море и природа в целом и лучшие экономические условия для строительства и покупки недвижимости, а лучшие антикризисные предложения рынка недвижимости в Черногории Вы можете получить от лидера рынка - компании Genesis International. В базе данных представлено более 3 000 объектов. Проверка на актуальность осуществляется постоянно.

Как указывалось выше еще одним местом для выгодной покупки недвижимость является Лазурный берег, давайте разберем чем выгодна покупка недвижимости здесь. Ницца считается жемчужиной Лазурного берега. Город новых открытий и удовольствий, имеющий богатую историю, восхитительный солнечный климат, расположен между морем и горами. Удивительная панорама сочетания горных вершин и морской глади не оставит вас равнодушными к этому городу. Здесь никогда не бывает слишком жарким лето и мягкая зима. Добираться сюда легко. Здесь находится 5-й по величине аэропорт.

Одним из более выгодных и устойчивых является французский рынок недвижимости. На рынок недвижимости во Франции существенное влияние оказывают иностранные инвестиции, так например, более 50% недвижимости принадлежат иностранцам.

Если вы хотите приобрести недвижимость во Франции или еще где-нибудь за рубежом, существует различные компании, которые предлагают вам свои услуги:

1. Проанализируют и выберут для вас более благоприятные районы для покупки недвижимости;

2. Из всего, что предоставлено на рынке подберут для вас объект, включая эксклюзивный;

3. Организуют для вас просмотр выбранных объектов;

4. По выбранному объекту предоставят юридическую и техническую документацию;

5. От заявленной стоимости объекта для получения скидок проводят торги;

6. С точки зрения экономии для выбора оптимального способа покупки объекта консультируются у нотариуса;

7. В нескольких банках консультируются для того чтобы выбрать оптимальную схему для кредита на покупку объекта недвижимости;

8. Предоставляют аккредитованных и профессиональных переводчиков государством Франции;

9. Получают выписки, подтверждающие право на купленный объект недвижимости из кадастровой книги;

10. Так же предоставляют послепродажные услуги:
- ремонтные работы
- сдача в аренду
- дизайн и интерьер
- дизайн сада; установка бассейна
- при необходимости, установка сигнализации

Доп. расходы:
7-8% от стоимости объекта налог на передачу собственности, включая сюда услуги нотариуса (если жильё старше 5-ти лет) или 2-3 % (если жильё младше 5-ти лет).
Так же сюда включаются налоги на страхование в зависимости от стоимости жилья от 0,02 до 1%.
6% от стоимости объекта оплачиваются услуги агентству, согласно законодательству Франции.
Следующие налоги выплачиваются ежегодно: - Tex Fоnciеrе – 0,1 – 0,55 %; -Tex d’hаbitаtiоn – 0,1 – 0,55 %.
Для каждого объекта недвижимости эти налоги удерживаются индивидуально, их размер зависит от того, в каком округе или городе находится ваш объект.