Недвижимость: пять главных событий 2010 года

08 / 02 / 2010 Что изменится в 2010 году на рынке жилой недвижимости Минска? Внимательно изучив заявления, сделанные чиновниками в конце 2009-го - начале 2010 года, мы составили список основных событий и изменений на этом рынке. Правда, при этом цена квадратного метра останется "за кадром" - спрогнозировать, как она будет меняться, практически невозможно: слишком много факторов на нее влияет. Что же касается мнений, то потенциальные покупатели традиционно уверены, что "квадрат" будет дешеветь, продавцы - что он подорожает, а "посредники" (риэлторы) заверяют, что цена практически не изменится. По крайней мере, в ближайшем будущем.

Кредитов станет больше

Планируется, что в 2010 году будет выдано - за счет собственных средств банков - почти в полтора раза больше кредитов, чем в прошлом. В 2009 году Беларусбанк и Белагропромбанк выдали Br4,554 трлн. льготных кредитов на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья.

А в 2010 году, согласно совместному постановлению Совета министров и Национального банка Беларуси №1749/19, будет выдано льготных кредитов в размере Br6,793 трлн.

Кстати, по словам министра архитектуры и строительства Беларуси Александра Селезнева, в Администрации президента находится проект указа, в соответствии с которым лимит кредита для нуждающихся в улучшении жилищных условий увеличен до 100% от стоимости жилья по домам с полной отделкой.

И они "подешевеют"?

Еще в начале декабря 2009 года заместитель председателя правления Национального банка Николай Лузгин заявил, что ставка рефинансирования в 2010 году будет установлена в пределах от 9% до 12%. При этом ставка по новым кредитам будет на уровне от 12% до 15% годовых.

Правда, прошел уже целый месяц, а ничего не изменилось: ставка рефинансирования Нацбанка осталась на прежнем уровне. Процентная ставка по новым кредитам немного изменилась - если осенью прошлого года она составляла 20-25% годовых, то сегодня в ряде банков ставки снизились на 0,5-1%.

В Минске будут строить меньше?

Согласно тому же совместному постановлению Совета министров и Национального банка Беларуси №1749/19 в Минске в 2010 году планируется построить 1 млн. 200 тыс. кв.м жилья, из них для лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, - 920 тыс. кв.м (80% от общего числа).

Начало больших проектов

В нынешнем году дадут первые плоды грандиозные проекты недвижимости в Минске: "Минск-Сити", "Маяк Минска", завершится проектирование "Ноттингема".

Так, в "Минск-Сити" строительство жилья планируется начать во второй половине 2010 года. По словам исполняющего обязанности председателя комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Николая Бутрима, инвестор планирует со второй половины 2010 года приступить к строительству жилья и в 2011 году ввести в эксплуатацию первые дома.

"Маяк Минска" уже строится - возведение первой очереди, комплекса жилых зданий со встроенными на первом этаже объектами сферы обслуживания, началось в 4-м квартале 2009 года. Что же касается всего "Маяка", то его строительство будет продолжаться пять лет.

Проект "Ноттингем", в рамках которого планируется построить под Минском целый микрорайон "в английском стиле" на 21 тыс. человек, стартовал позже, нежели "Минск-Сити" и "Маяк Минска". Строительство начнется в 2011 году. Весь 2010-й будет посвящен проектированию уникального комплекса.

Выставка "Недвижимость и инвестиции"

Самые интересные проекты в области строительства в Минске, предложения по продаже и аренде недвижимости в белорусской столице будут представлены на II Международной специализированной выставке "Недвижимость и инвестиции", которая пройдет в Минске. Заявки на участие в выставке подали крупнейшие компании, работающие на рынке недвижимости Минска.

В рамках выставки всю информацию, касающуюся купли-продажи жилья, можно будет получить у экспертов рынка.

II Международная специализированная выставка "Недвижимость и инвестиции" пройдет с 17 по 19 марта в павильоне НВЦ "БелЭкспо" по адресу: Минск, ул. Я.Купалы, 27. Руководитель проекта - Людмила Драгун. E-mail: dragun@belexpo.by, тел./факс: (+375 17) 334-65-29.

Время работы выставки:

17 марта. 12.00 – 18.00

18 марта. 10.00 – 18.00

19 марта. 10.00 – 15.00



Источник: www.interfax.by