Контролеры найдут бесхозные и неосвоенные участки

23 / 05 / 2010 Комитет государственного контроля намерен проверить рациональное использование земельных участков в г.Минске, отведенных ранее под застройку.

Наиболее тщательной проверке подвергнутся территории Центрального и Фрунзенского районов г.Минска. Об этом было заявлено председателем КГК Зеноном Ломатем на заседании коллегии, где рассматривались результаты проверки соблюдения земельного законодательства в Минске.

Специалисты контрольного ведомства намерены выяснить, где в г.Минске больше всего нерационально используется земля под застройку. «Необходимо выяснить, как городские власти наводят порядок в землепользовании и владеют ли они ситуацией», – сказал председатель КГК. Анализ показывает, что больше всего пустующих земель во Фрунзенском и Центральном районах. «Там и нужно проверить и перемерить все участки на предмет законности использования земельного законодательства», – подчеркнул З. Ломать.

Эта тема сегодня очень актуальна и характерна в основном для Минска, уточнил чиновник. В других городах республики так остро вопросы не ставятся. В столице есть много пустующих участков, а строительство жилья ведется на плодородных землях некоторых микрорайонов, в том числе в Каменной горке, Дружбе. В то же время места в центре города уже «давно проданы, но застройщики на них ничего не делают». «Надо все перемерить, посмотреть, почему земля пустует, кому она отдана, когда, за какие деньги. Контроль за этим будет усилен. Если застройщик не в состоянии что-то делать, он должен вернуть землю Мингорисполкому», – считает руководитель КГК.

По его словам, выделенные для продажи участки в районе Дрозды были реализованы за Br740-750 млн. каждый. «Вот истинная стоимость земли в центре города, мы должны это знать, чтобы эффективно ее использовать», – подчеркнул З. Ломать.

Между тем участки, купленные за такие большие деньги, застраиваются очень медленно. Как утверждают сами владельцы, приступить к строительству им мешает установившаяся в комитете архитектуры и градостроительства Мингорисполкома практика согласования проектов. Например, один из проектов коттеджа работники комитета отказывались согласовывать по причине того, что проектом не предусматривался в доме тамбур. И это, заметим, в то время, как мы собираемся переходить на европейские нормы проектирования. Во втором случае работников комитета не устраивало местоположение гаража.

Уже были случаи, когда застройщики, чтобы решить мелкую проблему, вынуждены были обращаться за помощью непосредственно к главному архитектору города. И это при том, что проекты коттеджей владельцы самых дорогих в Минске участков заказывают у опытных, много лет практикующих архитекторов.

К сказанному можно добавить и то, что кроме нерационального использования земельных участков в г.Минске есть конкретные примеры, и они на виду, как неэффективно используются объекты недвижимости. Например, здание бывшего ресторана «Каменный цветок» на бульваре Толбухина не функционирует уже лет 15. Из них последние года 4 объект огорожен для проведения реконструкции. В администрации Первомайского района корреспонденту «НБ» сообщили, что решением Мингорисполкома участок, на котором находится здание бывшего ресторана, предоставлен ООО «Белатра» для ведения параллельно проектных и строительных работ по реконструкции объекта. Первоначально из бывшего ресторана планировалось сделать казино. Другие подробности работники администрации Первомайского района, в ведении которого находится бывший ресторан «Каменный цветок», посоветовали узнать в комитете архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.

Кстати, на том же бульваре Толбухина высится еще один долгострой – административное здание рядом с часовым заводом – буквально в сотне шагах от станции метро «Парк Челюскинцев». Согласно предпоследним планам этот долгострой должен был превратиться в высшее учебное заведение. В течение последних несколько лет паспорт объекта уведомляет прохожих о том, что здесь строится бизнес-центр. Правда, если судить по движению на стройплощадке, до ввода объекта еще далеко. Похоже, что нынешний застройщик, предлагавший участие в долевом строительстве офисов, деньги на достройку объекта так и не привлек. Вероятно, помешал кризис. А жаль – такое великолепное место пропадает уже лет 15.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ.
www.nb.by