Экономичность дачных домов при проектировании обычно имеет большое значение для застройщика. Экономичность планировочного и конструктивного решения характеризуется в Основном следующими показателями: общей (полной) стоимостью, стоимостью 1 м2 полезной площади и стоимостью 1 м3 здания.
В общей стоимости дома, возводимого по традиционным строительным технологиям, существует такое приближенное распределение затрат: • фундамент—10-12%; • стены (с учетом перегородок) – 30-40% • крыша – 10% • перекрытия, полы, столярные изделия – до 15%.
Остальные затраты – отделка и оборудование дома (устройство отопления, подводка электричества и т.д.). Одноэтажный дом по технологии строительства является самым простым. Сооружение мансардных и двухэтажных домов сложнее, чем одноэтажных, но они более компактны, позволяют получить изолированную зону спальных помещений на втором этаже.
При строительстве дома из одних и тех же конструкций, с одинаковой полезной площадью, их стоимость и расход материалов будут зависеть от количества этажей.
Наибольшая площадь застройки, объем фундаментов, площадь кровли и расход лесоматериалов для устройства стропил и обрешетки приходятся на одноэтажные дома без мансарды. Только объем несущих стен для этих домов наименьший. Если сравнить одноэтажные дома без мансарды и одноэтажные дома с мансардой, можно увидеть, что почти по всем показателям последние имеют превосходство (только объем несущих стен практически одинаков).
Экономические расчеты показывают, что при одинаковой полезной площади дачные дома с мансардой на 15-30% (в зависимости от используемых материалов, высоты этажа, степени благоустройства и др. факторов) дешевле, чем одноэтажные дома без мансарды. Большим преимуществом домов с мансардами является возможность строительства в двух очередях — сначала заканчивают нижний этаж, а потом уже после вселения в него можно закончить строительство мансарды. При сравнении двухэтажных отдельно стоящих и блокированных домов по всем показателям предпочтительнее блокированные дома. Экономия материала в этом случае достигается за счет уменьшения периметра фундамента и наружных стен. Стоимость блокированных дачных домов примерно на 8-,9% ниже, чем таких же отдельно стоящих.
Теперь сравним одноэтажные дома с мансардой и двухэтажные дома. Для двухэтажных требуется меньшая площадь застройки, меньший объем фундаментов, площадь кровли и расход лесоматериалов (на устройство стропил и обрешетки, но значительно (более чем на 50%) больший объем стен. Кроме того, нет данных об устройстве междуэтажных и чердачных перекрытий, что, безусловно, говорит в пользу одноэтажных домов с мансардой. Несколько меньший объем фундаментов, площадь кровли и расход материалов не могут компенсировать больший расход материалов для сооружения стен, что составляет значительную часть стоимости двухэтажного дома.
Поэтому более экономичными следует считать одноэтажные дома с мансардой. Однако если для возведения стен используют дешевые материалы (бывшие в употреблении лесоматериалы, кирпич от разборки зданий и др.), то возможно добиться и противоположного результата, когда двухэтажные дома станут дешевле одноэтажных с мансардой.
Эксплуатационные расходы в значительной Степени зависят от конфигурации зданий. Чем меньше площадь наружных стен, тем меньше потребуется топлива для обогрева помещений.
С этой точки зрения, сравнивая разные типы зданий с одинаковой полезной площадью, наиболее экономичными будут одноэтажные квадратные дома без мансарды. Площадь наружных стен увеличивается с увеличением числа этажей, выступов в плане здания и отношения длин наружных стен.
Значительного уменьшения площади наружных стен и, вместе с тем, уменьшения эксплуатационных расходов можно достичь, блокируя дома.
К вышесказанному следует добавить, что на стоимость дома в значительной степени влияют используемые материалы и конструкции, применяемые при отделке интерьеров.
