Загрузка...
Лучшие предложения недвижимости в Минск Выбрать регион
 
Направление Удаление от кольцевой Цена за м2 ($)   Название посёлка
 
 
Город Область
 
Zagorodom.byЭнциклопедия › Проектирование дома

Ориентация дома по сторонам горизонта

 
Ориентация дома по сторонам горизонта
После того как единственно верное местоположение дома в соответствии с рельефом окружающего ландшафта найдено на плане, дом необходимо сориентировать по сторонам горизонта в соответствии с климатическим районом.

Во всех строительно-климатических районах в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями на северную сторону горизонта в пределах от 310 до 50° допускается ориентировать не более: одной жилой комнаты в двухкомнатном доме, двух жилых комнат в трех и четырехкомнатном доме; трех жилых комнат в пяти и шестикомнатном доме.

Расположение объектов на небольшом участке

 
Расположение объектов на небольшом участке
Наиболее благоустроенным участком считается такой, на котором при максимальной полезной площади постройки сохраняется большая удельная площадь под зеленые насаждения.

При традиционной планировке дачного участка площадь, занимаемая под строения, другие функциональные зоны, а также под связывающие их пешеходные дорожки, составляет30-40% общей площади участка, что очень неэффективно.

Чтобы наиболее эффективно обустроить дачный участок, необходимо соблюдать следующие рекомендации:
• использовать высококомпактные проекты дачных домов, которые позволяют при меньшем плане застройки получать больший полезный строительный объем;

Подготовительные работы. Вынос осей в натуру

 
Подготовительные работы. Вынос осей в натуру
Один участок может быть с высокими грунтовыми водами, другой — на склоне или с буграми и ямами. Случаются участки, засоренные камнями (как природными, так и случайно оказавшимися здесь) или расположенные на вырубках и требующие раскорчевки. На этом этапе необходимо вести подготовительные работы одновременно для закладки сада и для строительства дома и других сооружений.

Прежде всего необходимо очистить территорию от всего, что ее засоряет, в том числе и от сорняков. Если участок ничем не засорен, его можно просто вспахать, а затем ручным культиватором в несколько приемов (по мере подсыхания почвы) удалить корневища растений и сжечь их. Не следует спешить выбрасывать выкорчеванные пни и камни. И то, и другое в будущем может быть использовано как строительный или декоративный материал. Находки лучше всего сложить в одном месте, чтобы они не мешали, но в то же время были доступны.

Составление карты рельефа участка

 
Составление карты рельефа участка
Для разработки планировочного решения необходимы данные о рельефе, составе почвы на глубину промерзания, положении уровня грунтовых вод как на весенний, так и на летний период года. Необходимо будет сделать пробное бурение нескольких скважин. Состав грунта оценивается по внешней его характеристике. При высоком уровне грунтовых вод нужно создать дренажную систему с отводом воды за территорию участка. Полученные данные используются при выборе фундамента, проектировании подвального помещения или погреба, при назначении этажности дома и подборе материалов, из которых предполагается его строить.

Экономичность дачных домов

 
Экономичность дачных домов
Экономичность дачных домов при проектировании обычно имеет большое значение для застройщика. Экономичность планировочного и конструктивного решения характеризуется в Основном следующими показателями: общей (полной) стоимостью, стоимостью 1 м2 полезной площади и стоимостью 1 м3 здания.

В общей стоимости дома, возводимого по традиционным строительным технологиям, существует такое приближенное распределение затрат:
• фундамент—10-12%;
• стены (с учетом перегородок) – 30-40%
• крыша – 10%
• перекрытия, полы, столярные изделия – до 15%.

Выбор проекта

 
Выбор проекта
К строительству дома и созданию дачного участка надо подойти со всей ответственностью, уделив этому вопросу самое пристальное внимание. Прежде всего необходимо ознакомиться с действующими в данной местности положениями о дачном и индивидуальном строительстве.

Получить эту информацию можно в исполкомах, в отделе главного архитектора, в бюро технической инвентаризации. В положениях указаны максимально допустимые размеры общей площади застройки, домов и хозяйственных построек; определен порядок отвода земельных участков под застройки различных категорий (садовые, дачные, индивидуальные дома, коттеджи). Из них можно узнать, кто и как контролирует индивидуальное строительство и принимает в эксплуатацию дома и постройки, как проводятся техническая инвентаризация построек и их правовая регистрация.

Как читать чертежи

 
Как читать чертежи
Застройщику необходимо уметь пользоваться проектной документацией, а именно: рабочими чертежами дома и планом. В рабочих чертежах подробно разрабатываются все конструкции здания и определяется расход материалов и изделий.

В состав рабочих чертежей входят: планы, фасады, разрезы, планы фундаментов, чертежи деталей и конструктивных узлов, генеральный план участка, пояснительная записка и сметно-финансовый расчет.

Рабочие чертежи домов выполняются в следующих масштабах: планы, фасады, разрезы — 1:50, 1:100, 1:200, сечения фундаментов —1:50, детали конструкций — 1:5,1:10,1:20,1:50; планы перекрытий и стропил — 1:100; монтажные схемы — Г.100; 1:200. Масштабы указываются на чертежах. Размеры на строительных чертежах проставляются в миллиметрах, отметки уровней на фасадах и разрезах — в метрах (они показывают превышение данного уровня над уровнем условного нуля — обычно уровень первого этажа).

Как читать паспорта проектов

 
Как читать паспорта проектов
На первой странице паспорта представлены номер проекта и другие элементы заголовочной части паспорта; графические, материалы — планы, фасады, разрезы дома; экспликация помещений.

Служебная группа цифр вверху слева, вынесенная составителями за рамку каталожного листа, связана со сборниками каталожных листов, комплектуемых в ГП ЦПП, и с периодичностью их издания для подписчиков такой информации. Если вы знаете служебную группу цифр, то в любом проектном кабинете вам легко найдут нужный паспорт.

Например, эта группа цифр — «1-12-06». Проекты жилых домов входят в первый из комплектующих сборников, о чем и говорит начальная цифра «1». Через дефисы вторая и третья цифры — месяц и год выпуска сборника, а если он был в нескольких томах, то дополнительно включается и номер тома. Данный каталожный лист впервые опубликован в сборнике «Жилые дома» (1) за декабрь (12) 2006 г. (06) - 1-12-06.
 
 
 

Для входа в систему введите Ваши email или номер клиента* и пароль:

 
   
E-mail или id*:
Пароль:
Вспомнить пароль  •  Зарегистрироваться

*Пользователи вводят Email указанный при регистрации
*Рекламодатели вводят номер клиента.