Освоение индивидуального участка начинается с изучения проекта планировки и застройки всей территории кооператива или товарищества, осмотра территории индивидуального участка и подбора проекта жилого дома с учетом ваших пожеланий и возможностей.
Традиционно всю территорию индивидуального участка делят на несколько функциональных зон: • палисадник — территория между уличной границей индивидуального жилого дома и самим жилым домом. Его назначение — создание «буферной зоны» между жилым домом и улицей. Формируется палисадник в основном декоративными растениями разной высоты с различными периодами цветения или сочетанием посадок плодовых культур с декоративными, например, красной рябины, аронии с елью или можжевельником, туей и др.;
• зона жилого дома — основная зона, в которой сосре-доточены места отдыха, детская площадка, летняя столовая на от-крытом воздухе, беседка и т. п. Она должна иметь больше открытых мест с водоемом для создания комфортных микроклиматических условий, с продуманным подбором цветущих невысоких растений и т. д.; перенасыщение зоны элементами благоустройства и малыми формами недопустимо;
• хозяйственная зона и зона огородов всегда формируются поодаль от жилого дома и часто отделяются от него фруктовым садом;
• зона фруктового сада может формироваться в едином массиве, но чаще рассредоточивается по всем зонам.
При организации застройки индивидуального участка необходимо соблюдать технологические и санитарные разрывы между зданиями и сооружениями: • от помещения для содержания домашней птицы и мелких животных до жилого дома — не менее 7 м; • от уборной до жилого дома — 12 м. • от погреба до компостной ямы или, ящика, а также до помещений для содержания домашней птицы и мелких животных — 7 м; • от границы соседнего индивидуального участка до жилого дома — Зм; • до других строений — 1 м.
