Проект дома до начала строительства необходимо привязать к местным условиям, т. е. откорректировать объемно-планировочное и конструктивное решения с учетом местных климатических и гидрогеологических особенностей, разработать проект конструкции фундаментов и цокольной части дома. Если привязку типового проекта не удается поручить квалифицированным специалистам, элементарный расчет фундаментов и их конструирование можно выполнить своими силами.
Для освоения участка требуются большие материальные, трудовые и денежные затраты. Поэтому главное — правильно оценить свои экономические и физические возможности при выборе категории и размера дома, а на этапе строительства — правильно установить очередность возведения дачных построек.
Не следует начинать освоение дачного участка собственными силами по строительству дома, общая сметная стоимость которого значительно превышает сметную стоимость других комплексов. В первую очередь следует возводить то отдельное строение или часть его, которое в минимальные сроки строительства и при минимальных трудозатратах обеспечит нормальные бытовые условия для отдыха и труда.
После определения и размещения на участке функциональных зон следует спланировать подведение инженерных коммуникаций и порядок проведения работ по обустройству. Это позволит избежать ошибок в размещении на участке построек.
Инженерные коммуникации — электричество, водопровод, канализацию — лучше всего проводить по кратчайшему пути. Повороты и обводы делают только в том случае, если на траектории кратчайшего пути имеются капитальные строения. Для этого определяют возможные точки подключения к существующим коммуникациям и размечают трассы. Загромождать трассы до полного окончания строительства не рекомендуется.
Водопровод и канализацию прокладывают на глубине не менее 80 см по всей длине трассы и при необходимости производят утепление в местах подключения. Если этого не сделать, в ближайшую морозную зиму трубы порвет мороз, и всю работу надо будет проводить снова.
Примерная последовательность освоения дачного участка следующая: 1. Установка временного сооружения для проживания (палатки и т. п.). 2. Изготовление универсального верстака. 3. Сооружение временного туалета-душа. 4. Устройство источника водоснабжения. 5. Разбивка участка. 6. Строительство хозблока и туалета. 7. Установка забора с воротами. 8. Строительство дома, гаража, теплицы. 9. Сооружение бассейна. 10. Завоз и распределение земли (чернозема). 11. Строительство беседки, перголы, уголка отдыха и других объектов малой архитектурной формы.
Разбивку огорода и посадку деревьев, кустарников производят ранней весной или глубокой осенью, когда строительные работы невозможно производить по погодным условиям.
