«Помог себе – помоги бюджету»

26 / 05 / 2010 С 1 июня более чем в 2 раза увеличатся расходы на отопление для собственников пустующих квартир и коттеджей повышенной комфортности. Если квартира или дом отапливается газом, то придется больше платить за газ, если электроэнергией, то за электричество. При этом собственникам «сверхкомфортных» домов будут увеличены тарифы на все виды предоставляемых централизованно коммунальных услуг.

С 1 июня для собственников пустующих квартир вводятся единые тарифы на оплату за отопление и техническое обслуживание, обеспечивающие полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание этих услуг. Для владельцев усадебных домов повышенной комфортности аналогичные тарифы вводятся на все виды получаемых ими коммунальных услуг (воду, канализацию, газ, электричество и т.д.), если эти услуги оказываются централизованно. Новые правила оплаты жилищно-коммунальных услуг введены постановлением Совмина №639.

Для граждан, у которых нет в собственности пустующих квартир, но обеспеченность жильем превышает установленный норматив (20 кв. м на 1 человека плюс 10 кв. м на семью), правила оплаты жилищно-коммунальных услуг остаются прежними, сообщил 15 мая на пресс-конференции заместитель начальника управления экономики Минжилкомхоза Беларуси Сергей Иванищев.

По словам С.Иванищева, переход на оплату жилищно-коммунальных услуг гражданами по новым правилам, проживающими в усадебных домах повышенной комфортности, позволит сэкономить около Br10 млрд. бюджетных средств.

К усадебным домам повышенной комфортности относятся дома с общей площадью жилых помещений более 200 кв.метров, обеспеченные хозяйственно-питьевым и горячим водоснабжением, канализацией, отоплением и вентиляцией и т.д., расположенные в Минске и пригороде, областных городах и прилегающих к ним административных районах, районных центрах.

Под общей площадью жилых помещений понимается суммарная площадь пола жилых и подсобных помещений одноквартирного жилого дома. «Под подсобными помещениями понимаются помещения внутри одноквартирного жилого дома и предназначенные для хозяйственно-бытовых нужд проживающих. Это коридоры, санузлы, кладовые, прихожие, кухни, другие нежилые помещения. Например, подвал, если он чисто подвал, или неотапливаемая мансарда, согласно инструкции, не входит в общую площадь жилых помещений», рассказал журналистам начальник управления жилищного хозяйства Минжилкомхоза Эдмунд Гришкевич.

По предварительной оценке Министерства жилищно-коммунального хозяйства в настоящее время в Беларуси около 10% от всех усадебных жилых домов (их около 1,5 млн.) являются домами повышенной комфортности. Чтобы определить, какое точно количество индивидуальных домов подпадает под действие постановления №639, сейчас проводится инвентаризация домов усадебного типа. Инвентаризация, по словам Э. Гришкевича, завершится 25 мая.

По новым правилам владельцу (физическому или юридическому лицу) пустующей квартиры придется оплачивать техобслуживание и отопление по новым правилам до тех пор, пока в его квартире не будет зарегистрирован по месту жительства хотя бы один человек, отметила начальник отдела методологических процессов и ценообразования Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Светлана Зеленевская.

Она же пояснила, что если жилплощадь сдается по договору найма (аренды) и собственник или наниматель (арендатор) не зарегистрирован в этом помещении по месту жительства (постоянная прописка), то и в этом случае плата за техобслуживание и отопление будет производиться по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат. То есть регистрация по месту пребывания (временная прописка) нанимателя (арендатора) вовсе не освобождает собственника квартиры от обязанности оплачивать жилищно-коммунальные услуги в соответствии с постановлением СМ №639.

Что такое тарифы, полностью возмещающие расходы на оказание услуг? Как пояснил С.Иванищев, по сути, это единая усредненная себестоимость соответствующей услуги, устанавливаемая на определенную дату и принимаемая на длительный период времени (допустим на год) для всех потребителей, подпадающих под действие постановления Совмина.

Действующие в настоящее время тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения установлены постановлением Правительства от 16 декабря 2008 года №1942. В том числе на холодное водоснабжение тариф установлен на уровне 385,7 руб./куб.м (полное возмещение затрат на эту услугу составляет 860 руб./куб.м), на водоотведение – 242 руб./куб.м (полное возмещение – 684,3 руб.), на теплоснабжение – 43 тыс. 458,3 руб./Гкал (полное возмещение – 86 тыс. 894 руб.).

В ближайшее время будет установлен среднереспубликанский единый для всех потребителей, на которых распространяется действие постановления № 639, тариф на оплату технического обслуживания. Это может быть сумма между 600 и 750 руб./кв.м.

Что касается тарифов на газ и электричество, полностью возмещающих расходы на оказание этих услуг, то их еще установит Минэнерго, уточнил Э. Гришкевич. До принятия упомянутого постановления такие тарифы на газ и электроэнергию никогда прежде не устанавливались.

На пресс-конференции журналистам также объяснили, что если, например, в индивидуальном жилом доме общей площадью более 200 кв.метров либо в пустующей квартире установлен отопительный котел, работающий на газе, то владельцу придется оплачивать потребленный на отопление газ по тарифу, возмещающему расходы на поставку этого газа потребителю. То же и с электроэнергией, если котел работает на электроэнергии.

Если же котел работает на дровах или угле, то этот вид топлива потребитель будет оплачивать по договорной цене с поставщиком этого топлива. Аналогичным образом расчет будет вестись по пустующим квартирам в многоквартирных домах, отапливаемым локальными котельными, работающим на тех же видах топлива.

Что, если пустующая квартира, принадлежащая на праве собственности физическому лицу, находится в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников (ТС) и услуги по техническому обслуживанию оказывает по договору с ТС частная обслуживающая организация? Как пояснили представители Минжилкомхоза, в этом случае собственник квартиры будет нести расходы по оплате и за отопление, и за техническое обслуживание в соответствии постановлением Совмина. Остальные владельцы квартир будут оплачивать отопление по тарифам, установленным для населения, а услуги по техническому обслуживанию – в порядке и в размерах, устанавливаемых товариществом собственников.

На вопрос, почему Правительство пошло на такие не совсем популярные меры по отношению к владельцам пустующих квартир и «сверхкомфортных» усадебных домов, один из представителей министерства ответил примерно следующее. Правительство исходило из того, что если, например, человек смог построить коттедж повышенной комфортности, то, следовательно, он должен его и содержать самостоятельно, тем самым помогая государству. Аналогично по пустующим квартирам. Если человек имеет квартиру, но в ней не прописан, то, значит, эта жилплощадь не является для него предметом первой необходимости.

Если вернутся к самому постановлению, то можно отметить несколько моментов. Во-первых, благодаря его принятию, население наконец-то узнает реальную стоимость жилищно-коммунальных услуг, включая газ и электричество. Во-вторых, потребитель, который будет оплачивать услуги по тарифам, обеспечивающим полное возмещение затрат на оказание услуг, сможет потребовать расшифровки того, что входит в этот тариф. В-третьих, с принятием постановления становится ясно, что если Правительство пошло на непопулярные меры в отношении домовладельцев, имеющих высокие доходы, то следующий шаг может быть сделан и в отношении других, например, среднеобеспеченным собственникам квартир.

Марина СИРОТКО.
www.nb.by