Началось все еще в 2003 году, когда Московский исследовательский форум установил первую систему градации недвижимости для офисов. В 2006 году именно для московских офисов была принята новая усовершенствованная система, хотя другие города в большинстве своем продолжают использовать старую систему образца 2003-го.